Sıkça Sorulan Sorular
1.Bölgede güvenlik hizmeti var mıdır?
Bölgemizde güvenlik hizmeti özel güvenlik şirketinden hizmet alımı yapılarak karşılanmaktadır. Ayrıca her firma kendi şantiye ya da tesisinin güvenliğini kendi imkânları dâhilinde karşılamaktadır.
2. Evsel atıklarımızı nereye atacağız?
Erzincan Organize Sanayi Bölgemizde çöp toplama hizmeti ( evsel katı atıkları) haftanın 3 günü Erzincan İl Özel İdaresi tarafından toplanarak Erzincan Belediyesine ait çöp toplama merkezine götürülmektedir.
3. Bölgeye ulaşım nasıl sağlayabilirim? Ulaşım seçeneklerim nelerdir?
Bölgemizde saat başı bölgeye ulaşım sağlayan Erzincan Merkez-OSB hattında otobüs seferleri bulunmaktadır.
4. Fabrika çatısına güneş paneli kurabiliyor muyuz?
İşlem önceliği olarak, OSB’ye başvuru ve çağrı mektubunun alınmasıyla başlanır. Sonra TEDAŞ proje onayı, geçici kabul yapılıp tesisin devreye alınması işlemlerinin sırayla yerine getirilmesi gerekir.
Sonucunda ise EPDK’nın belirlediği yasal prosedürleri yerine getirmek kaydıyla mülk sahibi aboneler çatılarına GES tesisi kurabilirler.
5. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı nedir ve nereden alabilirim?
İşyeri açma ve çalışma ruhsatı, konuda yetkilendirilmiş idari birimler tarafından, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik kapsamında bulunan işyerlerinin açılarak, çalışma yapması için verilen izindir.
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatını firmalar istenilen evrakların uygun bulunması halinde Organize Sanayi Bölge Müdürlüğümüzden alabilirler.
6. ÇED nedir ve başvuru nereye yapılır?
Gerçekleştirilmesi planlanan projelerin çevreye olabilecek olumlu ve olumsuz etkilerinin belirlenmesinde, olumsuz yöndeki etkilerin önlenmesi ya da çevreye zarar vermeyecek ölçüde en aza indirilmesi için alınacak önlemlerin, seçilen yer ile teknoloji alternatiflerinin belirlenerek değerlendirilmesinde ve projelerin uygulanmasının izlenmesi ve kontrolünde sürdürülecek çalışmaları kapsamaktadır.
Çevresel Etki Değerlendirme Yönetmeliği’nin farklı listelerine tabi olan projeler ile ilgili süreçler;
Eğer yapılacak veya yapılması planlanan proje ÇED Yönetmeliği’nin ek-2 listesinde yer alıyor ise çevre ve şehircilik bakanlığına veya Valiliğe bağlı Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğüne, proje sahibi tarafından bir “proje tanıtım dosyası” sunulur. Bakanlık veya Valilik tarafından yapılan değerlendirme neticesinde bu dosya hakkında ÇED gereklidir veya ÇED gerekli değildir kararı verilir.
ÇED gereklidir, kararı alınması halinde ilgili proje için ÇED süreci başlatılır.
ÇED gerekli değildir kararı verildiyse, ilgili projenin ÇED süreci başlatılmadan gerçekleştirilebileceği anlamına gelmektedir.
Eğer proje ek-1 listesine dâhil ise Çevre Ve Şehircilik Bakanlığına veya Valiliğe Bağlı Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne, proje sahibi tarafından bir ÇED başvuru dosyası sunulur. Bu dosya hakkında inceleme ve değerlendirme komisyonu (idk) incelemesi yapılır ve halkın katılımı toplantısı düzenlenir; bu süreçlerden alınan geribildirimler dahilinde nihai ÇED raporu hazırlanır ve bakanlık tarafından yapılan değerlendirme neticesinde ÇED olumlu veya ÇED olumsuz kararı verilir.
Eğer proje yönetmeliğin ek-1 ve ek-2 listesinde yer almıyorsa ÇED Muafiyet Görüş Yazısı verilir.
7. Çevre İzni nedir ve başvuru nereye yapılır?
Çevre kanunu uyarınca alınması gereken; hava emisyonu, çevresel gürültü, atıksu deşarjı ve derin deniz deşarjı konularından en az birini içeren izindir. Çevre izin ve lisans yönetmeliği kapsamında çevre iznine veya çevre izin ve lisansına tabi işletmeler, çevresel etkilerine göre yönetmeliğin ek-1 ve ek-2 listelerinde sınıflandırılmıştır. Ek-1 ve Ek-2 listelerinde yer alan işletmeler, faaliyette bulunabilmeleri için, öncelikle Geçici Faaliyet Belgesi almak zorundadır.
Geçici Faaliyet Belgesi alan işletmeler belge tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde çevre izni veya çevre izin ve lisans belgesi almak zorundadır. Çevre izin ve lisans yönetmeliğinin ek-1 ve ek-2 listelerinde yer aldığı halde alıcı ortama herhangi bir hava emisyonu ve atıksu deşarjı olmayan işletmeler yetkili mercie müracaat etmek zorundadır. Çevre izin muafiyetine ilişkin değerlendirme yetkili merci tarafından yapılır. Kuruldukları yerde bir yıldan az faaliyet gösterecek geçici işletmeler, bulundukları ilin Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğüne çalışma süreleri ile ilgili bildirimde bulunmaları halinde, çevre izni kapsamı dışında değerlendirilir. Çevre izin ve lisans yönetmeliği uyarınca verilecek geçici faaliyet belgesi veya çevre izin veya çevre izin ve lisansı; ek-1 listesinde yer alan işletmeler için bakanlık, ek-2 listesinde yer alan işletmeler için çevre ve şehircilik il müdürlükleri, tarafından verilir.
8.İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Başvuru İşlemleri için gerekli evraklar nelerdir?
1- ÇED Belgesi
2- İtfaiye Raporu
3- Kapasite Raporu
4- Sanayi Sicil Belgesi (ön kayıt)
5- Çevre İzin ve Lisans Belgesi
6-İş Güvenliği Sözleşme
9.İki veya ikiden fazla gerçek ya da tüzel kişilik adına parsel satın almak istiyoruz ortak parsel almamız mümkün mü?
4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği hükümleri gereği bir sanayi parseli sadece bir gerçek ya da tüzel kişilik adına tahsis edilebilir.
10.Arsa tahsisi yapıldıktan sonra ne kadar süre içinde yapı ruhsatı almam gerekir?
Arsa Tahsisinden itibaren 1 yıl içinde yapı ruhsatını almanız gerekmektedir.
11.Yapı ruhsatımı alamadım ne yapmalıyım?
Yapı Ruhsatı almanız için süreniz dolması halinde yönetim kuruluna yazılı olarak başvurmanız halinde yönetim kurulu kararı ile gerekçeleri incelenerek uygun görülmesi halinde proje teslimi için 1 yıla kadar ek süre verilebilmektedir. Aksi durumda arsa tahsis sözleşmeniz iptal olmaktadır.
12.Yapı ruhsatımın süreci süresinde inşaatımı bitiremedim ne yapmalıyım?
Yapı Ruhsatınızın süresi 2 yıldır. 2 yıllık sürenizin dolması halinde yönetim kurulu başkanlığına yazılı olarak gerekçeli durumunuzu anlatarak başvurmanız halinde yönetim kurulu 1 yıla kadar ek süre vermeye karar verebilir.
13.Bölgenizde aidat ödeniyor mu?
Bölgemizdeki yatırımcılarımızdan tahsis yapıldıktan sonra parsel alanı metrekaresi üzerinde aidat alınmaktadır.
14.Arsa tahsis talebimiz nasıl değerlendirilir?
OSB, OSBÜK internet sayfasında ve Bakanlık çevrimiçi sisteminde her ayın ilk Pazartesi gününde duyurulur. Tahsis edilecek parseller en az üç hafta süreyle yayınlanır. İlanda belirtilen son tarihe kadar OSB tarafından talepler toplanır. Arsa tahsis başvurularının Bakanlığın çevrimiçi sisteminden yapılması zorunludur.
Talepler; Bakanlığın belirlediği kriterler çerçevesinde, Bakanlıkça yayınlanan değerlendirme formundaki ağırlıklandırma çarpanları kullanılarak hesaplanan puana göre yönetim kurulunca sıralanır. Değerlendirme formunda yer alan, yatırımın yapılacağı ilde 2012/3305 sayılı Karar kapsamında bölgesel teşviklerden yararlanabilecek sektörlerden olmak ile Bakanlıkça uygulanan diğer program veya teşviklerden yararlanmak kriterlerinin puanlanması zorunludur. Tahsis edilecek parseller talebi karşılıyorsa, OSB’nin belirlediği bedelden yönetim kurulunca tahsis yapılır. Tahsis edilecek parseller talebi karşılamıyorsa, değerlendirme sonucuna göre en yüksek puanı alandan başlamak üzere duyurulan parsel sayısının beş katına kadar talebi içeren kısa liste oluşturulur. Kura sırasında yedek liste de belirlenir.
Kısa listede yer alan talep sahipleri, OSB tarafından belirlenen prensip ve usuller çerçevesinde ihaleye veya noter huzurunda düzenlenecek kuraya davet edilir. Kura yapılması halinde, kura sonucunda belirlenen talep sahiplerine OSB’nin belirlediği bedelden yönetim kurulunca tahsis yapılır.
İhale yapılması halinde tahsis yapılacak parselin muhammen bedeli, ihalenin yeri, günü ve saati, ihale usulü ve tekliflerinin nasıl alınacağına ihale davetinde yer verilir. İhale daveti kısa listeyle birlikte Bakanlığa bildirilir. İhalelerde Bakanlık temsilcisi bulunması zorunludur. İhale sonucunda en yüksek teklifi veren talep sahiplerine yönetim kurulunca tahsis yapılır. En yüksek teklifi sahibi ile tahsis sözleşmesi imzalanamaz ise sıradaki teklif sahipleri sözleşmeye davet edilir.
Arsa tahsisi, yönetim kurulunun tahsis kararını müteakip OSB tarafından 10 iş günü içerisinde ilgililere yazılı olarak bildirilir ve tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde arsa tahsis sözleşmesinin imzalanması ile kesinleşir. Tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içerisinde talep sahibince sözleşme imzalanmaması durumunda tahsis kararı geçersiz sayılır.
15.Tahsis başvurum onaylandıktan sonra ne yapmalıyım?
Arsa tahsisi, yönetim kurulunun tahsis kararını müteakip OSB tarafından 10 iş günü içerisinde ilgililere yazılı olarak bildirilir ve tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde arsa tahsis sözleşmesinin imzalanması ile kesinleşir. Tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içerisinde talep sahibince sözleşme imzalanmaması durumunda tahsis kararı geçersiz sayılır.
16.İmar durumu koordinatlı kroki ve yol kotu tutanağını nereden alabilirim?
Yatırımcının, İmar Durumu, Koordinatlı Kroki ve Yol Kotu Tutanağı alınması için dilekçe ile ilgili Bölge Müdürlüğü’ne başvurur. Yatırımcının müracaatı Bölge Müdürlüğü tarafından ilgili kanun, imar planı, yönetmelikler doğrultusunda incelenir. İmar planı kararları çerçevesinde imar durumu hazırlanarak, yatırımcıya verilir.
17.İş yeri açmaya çalışma ruhsatını ne zaman alabilirim?
Yapı Kullanma İznini aldıktan sonra üretim hattınızı ve işletmenizi hazır gele getirdiğinizde bölge müdürlüğümüz tarafından gerekli denetim ve kontroller yapıldıktan sonra İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatınız verilmektedir.
ŞİKAYET VE ÖNERİ FORMUMUZ
Hizmet kalitemizi artırmak ve paydaşlarımızdan gelen geri bildirimleri daha etkin değerlendirebilmek amacıyla Şikayet ve Öneri Formu eklenmiştir. Görüş, öneri ve talepleriniz bizim için değerlidir. İlgili formu doldurarak bizlere iletebilirsiniz.
